Bản án số 653/2024/DS-PT của Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội xét xử tranh chấp hợp đồng dịch vụ đặt mua bất động sản và yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh giữa bà Phạm Thị Thu T và Công ty cổ phần K.
Theo đơn khởi kiện, bà T ký 03 hợp đồng đặt mua bất động sản với K vào ngày 29/09/2022, tổng giá trị 7 tỷ đồng, với cam kết hưởng lợi ích cố định 10,2%/năm và lợi ích thêm 1%/năm. Tuy nhiên, khi hợp đồng hết hạn vào 29/09/2023, K không có bất động sản để giao dịch và cũng không hoàn trả số tiền bảo đảm cùng lợi ích như cam kết.
Bà T yêu cầu K thanh toán số tiền 8,3 tỷ đồng bao gồm gốc, lợi ích và lãi chậm trả. Đồng thời, bà đề nghị Công ty S, đơn vị phát hành thư bảo lãnh cho K, thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh thanh toán. K viện lý do khó khăn tài chính do thị trường bất động sản suy thoái, trong khi S cho rằng thư bảo lãnh đã hết hiệu lực.
Tòa án sơ thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu của bà T, buộc K hoàn trả số tiền trên và S thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh. K và S kháng cáo, nhưng tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn và bị đơn thống nhất số tiền phải thanh toán là 8,29 tỷ đồng.
Tòa án phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của S, xác định nghĩa vụ bảo lãnh chỉ phát sinh nếu K không thực hiện nghĩa vụ. Bản án sửa đổi theo hướng: nếu K không thanh toán, S mới phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh. Bản án có hiệu lực từ ngày 14/11/2024.
Xem đầy đủ bản án TẠI ĐÂY.
