Quyết định giám đốc thẩm số: 90/2021/DS-GĐT
Về việc: “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”
Nguyên đơn: bà Nguyễn Thuỳ Hà M, sinh năm 1988; cư trú: 1P, phường C, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa.
Bị đơn: bà Nguyễn Thị Quỳnh Ch, sinh năm 1987 và ông Đinh Thiên Ph, sinh năm 1989; cùng cư trú: tổ dân phố T, phường Th, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa.
Người đại diện theo uỷ quyền: ông Lê Hồng Q, sinh năm 1987; địa chỉ: N, phường P, thành phố N, tỉnh Khánh Hoà.
Tóm tắt nội dung vụ án:
Quyết định Giám đốc thẩm dưới đây về đặt cọc:
Qua xem xét, đánh giá nội dung chuỗi tin nhắn (ZALO) trên, có cơ sở xác định cả nguyên đơn bà M và bị đơn bà Ch đều không chủ động trong việc ký kết hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy, việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được ký kết do lỗi của cả hai bên nên khi chấm dứt hợp đồng đặt cọc thì không “phạt cọc”, “mất cọc” như yêu cầu của các bên mà chỉ xử lý trả lại tiền đặt cọc là phù hợp.
[6]Tòa án cấp phúc thẩm nhận định bà Ch, ông Ph không vi phạm hợp đồng đặt cọc, bà M không mua nhà thì bà M phải chịu mất tiền cọc, từ đó không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà M là không đánh giá đầy đủ, toàn diện các tài liệu, chứng cứ. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà M, chỉ buộc bị đơn bà Ch, ông Ph trả lại cho bà M số tiền đặt cọc 400.000.000 đồng là phù hợp.
Xem đầy đủ bản án TẠI ĐÂY.
