Bản án số 52/2019/DS-PT
Về việc: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng đặt cọc”
Nguyên đơn: Ông Võ Văn T, sinh năm 1976; Địa chỉ cư trú: Số 22 T, phường 2, thành phố T, tỉnh Long An.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Cao Thanh T, sinh năm 1980; Địa chỉ cư trú: Số 24, Cách Mạng Tháng 8, phường 1, thành phố T, tỉnh Long An. (Giấy ủy quyền ngày 11/9/2018).
Bị đơn:
1. Ông Trương Thanh H, sinh năm 1970.
2. Bà Phạm Thị P, sinh năm 1978.
Cùng địa chỉ cư trú: Ấp T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Phạm Thị P: Ông Trương Thanh H (đồng nguyên đơn) (Giấy ủy quyền ngày 04/3/2019)
Tóm tắt nội dung vụ án:
Ngày 27/04/2018, ông Võ Văn T có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Trương Thanh H và bà Phạm Thị P các thửa số 658, 756 với giá là 925.000.000 đồng. Hai bên có làm hợp đồng đặt cọc và ông P có giao cho ông H, bà P số tiền cọc là 225.000.000 đồng, hai bên thỏa thuận sau khi ông T đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giao số tiền còn lại cho ông H.
Ngày 17/05/2018, ông T có đưa thêm cho ông H và bà P số tiền đặt cọc là 200.000.000 đồng. Ông H, bà P giao phần đất này cho ông T quản lý. Ông T có tiến hành san lấp toàn bộ diện tích phần đất này, ông T đã san lấp cát 44 xe x 10m3 x 170.000đ = 74.800.000đ.
Ông T đã nhiều lần yêu cầu ông H và bà P làm thủ tục sang tên nhưng ông H và bà P không thực hiện. Lý do là ông T yêu cầu đo đất lại, khi đo có tranh chấp quyền sử dụng đất với các chủ đất giáp ranh của ông H. Ông H thỏa thuận chuyển nhượng cho ông T nguyên thửa thì không cần đo lại diện tích đất. Ông T không cho ông H biết mà tự ý đổ cát lấp.
Xem đầy đủ bản án TẠI ĐÂY.
